21 Chemin BUTTES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 111,9 m² · constr. 1998 · terrain 3 086,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 086,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 209 800 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647904448200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
75045647904448200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 47 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 408 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 439 $ Poids 81 % |
| 2 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 788 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 514 876 $ Poids 72 % |
| 3 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 205 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 544 828 $ Poids 64 % |
| 4 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 272 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −35 057 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 690 946 $ Poids 58 % |
| 5 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 227 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −36 295 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 486 244 $ Poids 51 % |
| 6 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 809 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 424 731 $ Poids 46 % |
| 7 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 921 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 533 866 $ Poids 40 % |
| 8 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 959 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +23 579 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 045 $ Poids 38 % |
| 9 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 417 m · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 204 945 $ Poids 34 % |
| 10 | 165, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2024-10-25 · 777 m · Vendu 526 000 $ (4 534 $/m²) 116 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 570 223 $ Poids 32 % |
| 11 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 720 m · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie +15 790 $ · Ajust. âge +16 048 $ | 213 658 $ Poids 31 % |
| 12 | 2071, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 518 000 $ (5 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 612 188 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.