15 Chemin BUTTES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 134,8 m² · constr. 1975 · terrain 4 459,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 459,4 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 233 200 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647904784000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
75045647904784000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 53 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 184 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 564 418 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 193 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 472 922 $ Poids 88 % |
| 3 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 345 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 598 698 $ Poids 85 % |
| 4 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 294 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +32 977 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 733 255 $ Poids 62 % |
| 5 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 383 m · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 150 $ Poids 62 % |
| 6 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 355 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 242 829 $ Poids 61 % |
| 7 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 760 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 624 921 $ Poids 52 % |
| 8 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 731 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 200 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 603 800 $ Poids 49 % |
| 9 | 2182, rue Gaussiran, Sainte-Sophie 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 56 894 $ (420 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 64 885 $ Poids 49 % |
| 10 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 270 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +36 681 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 536 931 $ Poids 48 % |
| 11 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 552 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −36 485 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 611 548 $ Poids 46 % |
| 12 | 15, Rue des Lilas, Saint-Hippolyte 2024-09-04 · 706 m · Vendu 495 000 $ (4 125 $/m²) 120 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +30 525 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 598 164 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.