26 Chemin BUTTES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 114,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 179 300 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647905329200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
75045647905329200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 23 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 520 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 374 $ Poids 79 % |
| 2 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 693 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 484 390 $ Poids 73 % |
| 3 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 103 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 514 213 $ Poids 66 % |
| 4 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 213 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −28 224 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 672 054 $ Poids 63 % |
| 5 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 334 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −32 262 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 455 402 $ Poids 56 % |
| 6 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 736 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 428 621 $ Poids 46 % |
| 7 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 826 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +22 294 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 512 973 $ Poids 41 % |
| 8 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 520 m · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 191 673 $ Poids 38 % |
| 9 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 948 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +27 918 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 443 258 $ Poids 35 % |
| 10 | 165, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2024-10-25 · 666 m · Vendu 526 000 $ (4 534 $/m²) 116 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 575 437 $ Poids 35 % |
| 11 | 15, Rue des Lilas, Saint-Hippolyte 2024-09-04 · 626 m · Vendu 495 000 $ (4 125 $/m²) 120 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 575 477 $ Poids 30 % |
| 12 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 672 m · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge +12 838 $ | 212 423 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.