123-125 Chemin BUTTES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 151,4 m² · constr. 1978 · terrain 4 386,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 386,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 302 400 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647906073100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
458 400 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
75045647906073100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 502 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 647 223 $ Poids 87 % |
| 2 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 514 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 642 196 $ Poids 86 % |
| 3 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 78 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +23 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 693 $ Poids 85 % |
| 4 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 370 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +32 964 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 509 003 $ Poids 66 % |
| 5 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 337 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 647 385 $ Poids 64 % |
| 6 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 955 m · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie −24 181 $ · Ajust. âge +5 365 $ | 524 449 $ Poids 56 % |
| 7 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 553 m · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 214 622 $ Poids 45 % |
| 8 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 805 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 669 360 $ Poids 44 % |
| 9 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −55 952 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 773 656 $ Poids 44 % |
| 10 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 224 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +82 294 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 782 572 $ Poids 41 % |
| 11 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 380 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −38 701 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 643 681 $ Poids 35 % |
| 12 | 2182, rue Gaussiran, Sainte-Sophie 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 56 894 $ (420 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +3 698 $ | 69 226 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.