120 Chemin BUTTES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 106,9 m² · constr. 1976 · terrain 5 034,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 034,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 233 700 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647907634400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
75045647907634400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 36 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 609 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 451 455 $ Poids 83 % |
| 2 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 671 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 220 333 $ Poids 65 % |
| 3 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 122 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −19 550 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 483 051 $ Poids 58 % |
| 4 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 616 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 409 375 $ Poids 57 % |
| 5 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 680 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 496 366 $ Poids 50 % |
| 6 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 172 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −49 911 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 650 367 $ Poids 48 % |
| 7 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 907 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 416 363 $ Poids 44 % |
| 8 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 588 m · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge +7 221 $ | 200 541 $ Poids 40 % |
| 9 | 165, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2024-10-25 · 527 m · Vendu 526 000 $ (4 534 $/m²) 116 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 558 887 $ Poids 34 % |
| 10 | 15, Rue des Lilas, Saint-Hippolyte 2024-09-04 · 518 m · Vendu 495 000 $ (4 125 $/m²) 120 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −27 019 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 543 096 $ Poids 26 % |
| 11 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +54 355 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 501 053 $ Poids 24 % |
| 12 | 132, Chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 202 m · Vendu 461 000 $ (4 249 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +122 325 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 582 231 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.