91-93 Rue LANTHIER · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 6 276 $/m² · 83,3 m² · constr. 2009 · terrain 4 090,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 090,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 249 700 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647908348900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
75045647908348900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 48 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 736 m · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 655 883 $ Poids 73 % |
| 2 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 493 381 $ Poids 47 % |
| 3 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 600 m · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie −8 753 $ · Ajust. âge +16 048 $ | 189 115 $ Poids 41 % |
| 4 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 480 021 $ Poids 30 % |
| 5 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 763 $ Poids 30 % |
| 6 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 953 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −30 370 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 096 $ Poids 25 % |
| 7 | 1541, boulevard des Hauteurs, Sainte-Sophie 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 399 $/m²) 89,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −14 296 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 456 806 $ Poids 25 % |
| 8 | 28, Rue du Geai-Bleu, Saint-Hippolyte 2024-05-23 · 473 m · Vendu 422 604 $ (4 858 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 503 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge +33 808 $ | 525 929 $ Poids 24 % |
| 9 | 18, 5e avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-02 · 891 m · Vendu 400 500 $ (4 690 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 616 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 515 242 $ Poids 24 % |
| 10 | 2010, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 382 500 $ (4 402 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge +13 388 $ | 421 908 $ Poids 23 % |
| 11 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 615 717 $ Poids 22 % |
| 12 | 72, Chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 608 647 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.