87-89 Rue LANTHIER · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
785 100 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 180,6 m² · constr. 2012 · terrain 4 189,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 189,7 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 375 000 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647908885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
538 100 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
75045647908885100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 87 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 342 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 738 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 800 988 $ Poids 73 % |
| 2 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 933 m · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 619 807 $ Poids 61 % |
| 3 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 905 249 $ Poids 53 % |
| 4 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 231 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 799 612 $ Poids 49 % |
| 5 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +34 748 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 970 290 $ Poids 45 % |
| 6 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 173 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +62 391 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 789 024 $ Poids 44 % |
| 7 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 734 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 269 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 822 769 $ Poids 43 % |
| 8 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 958 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −20 767 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 965 861 $ Poids 43 % |
| 9 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 835 m · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 875 428 $ Poids 32 % |
| 10 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 389 m · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −41 713 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 661 229 $ Poids 21 % |
| 11 | 89, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2024-08-09 · 837 m · Vendu 267 232 $ (1 752 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 124 $ · Ajust. superficie +24 620 $ · Ajust. âge −13 362 $ | 331 614 $ Poids 17 % |
| 12 | 946, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (6 146 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 1 229 888 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.