514-516 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 104,9 m² · constr. 1991 · terrain 3 143,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 143,6 m²
Frontage
100,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 206 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647911896000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
75045647911896000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 24 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 153 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 551 $ Poids 74 % |
| 2 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 482 612 $ Poids 55 % |
| 3 | 2071, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (5 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 576 196 $ Poids 50 % |
| 4 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 558 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −23 581 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 514 270 $ Poids 48 % |
| 5 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 893 $ Poids 44 % |
| 6 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 970 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 440 716 $ Poids 44 % |
| 7 | 1541, boulevard des Hauteurs, Sainte-Sophie 2025-10-14 · 850 m · Vendu 395 000 $ (4 399 $/m²) 89,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +33 210 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 504 312 $ Poids 43 % |
| 8 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 528 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −55 853 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 644 425 $ Poids 38 % |
| 9 | 2010, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2025-12-05 · 958 m · Vendu 382 500 $ (4 402 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie +39 614 $ · Ajust. âge −21 037 $ | 435 020 $ Poids 36 % |
| 10 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 864 m · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +16 048 $ | 207 651 $ Poids 36 % |
| 11 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 501 316 $ Poids 34 % |
| 12 | 1800, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 539 900 $ (5 206 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 811 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 560 845 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.