8 Rue ERABLIERE E · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 061 900 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 245,4 m² · constr. 1990 · terrain 6 575,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 575,1 m²
Frontage
109,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 700 $
Rôle antérieur 620 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647912448300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
816 500 $
Rôle antérieur
620 100 $
ID provincial
75045647912448300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 95 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 1 m · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 427 $ Poids 66 % |
| 2 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 860 m · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 759 964 $ Poids 47 % |
| 3 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +51 556 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 1 022 237 $ Poids 32 % |
| 4 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 280 m · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +40 197 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 683 740 $ Poids 28 % |
| 5 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 938 m · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −30 579 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 582 826 $ Poids 23 % |
| 6 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +38 554 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 011 254 $ Poids 13 % |
| 7 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 968 110 $ Poids 13 % |
| 8 | 1555, Côte St-André, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 544 000 $ (2 468 $/m²) 220,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 865 $ · Ajust. superficie +30 853 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 606 918 $ Poids 13 % |
| 9 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 163 399 $ Poids 12 % |
| 10 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 662 689 $ Poids 10 % |
| 11 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie −86 652 $ · Ajust. âge −99 720 $ | 1 020 642 $ Poids 10 % |
| 12 | , Saint-Hippolyte 2024-03-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (682 $/m²) 219,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 183 499 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.