14 Chemin BUTTES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
770 700 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 164,1 m² · constr. 2012 · terrain 4 048,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 048,9 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 300 $
Rôle antérieur 338 200 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647914864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
526 800 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
75045647914864800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 86 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 745 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 762 822 $ Poids 76 % |
| 2 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 769 m · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 593 207 $ Poids 76 % |
| 3 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 426 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 101 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 784 601 $ Poids 76 % |
| 4 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 193 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +48 069 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 683 309 $ Poids 65 % |
| 5 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 565 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +26 770 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 753 403 $ Poids 53 % |
| 6 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −23 652 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 863 286 $ Poids 50 % |
| 7 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 274 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +55 232 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 607 996 $ Poids 48 % |
| 8 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 422 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −15 734 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 769 773 $ Poids 45 % |
| 9 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 656 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +56 813 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 758 537 $ Poids 37 % |
| 10 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 608 m · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 843 752 $ Poids 36 % |
| 11 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 456 m · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +23 291 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 258 163 $ Poids 34 % |
| 12 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 928 743 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.