16 Chemin BUTTES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 165,1 m² · constr. 1975 · terrain 5 565,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 565,9 m²
Frontage
149,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 271 000 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647915121600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
75045647915121600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 67 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 653 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 673 885 $ Poids 80 % |
| 2 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 435 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 414 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 668 789 $ Poids 74 % |
| 3 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 842 m · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge −2 682 $ | 538 487 $ Poids 72 % |
| 4 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 97 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +50 007 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 623 147 $ Poids 64 % |
| 5 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 473 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 676 961 $ Poids 55 % |
| 6 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −21 109 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 808 499 $ Poids 54 % |
| 7 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 391 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 668 456 $ Poids 46 % |
| 8 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 285 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +56 985 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 526 049 $ Poids 46 % |
| 9 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 826 261 $ Poids 36 % |
| 10 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 691 m · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 732 622 $ Poids 35 % |
| 11 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 713 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +58 957 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 689 881 $ Poids 34 % |
| 12 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 476 m · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +24 042 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 915 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.