131 Chemin BUTTES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 110,6 m² · constr. 2011 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 262 300 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647915476300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
75045647915476300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 60 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 499 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 346 $ Poids 77 % |
| 2 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 787 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 538 097 $ Poids 73 % |
| 3 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 206 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 546 908 $ Poids 62 % |
| 4 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 145 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −38 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 859 $ Poids 57 % |
| 5 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 682 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 422 533 $ Poids 51 % |
| 6 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 342 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −38 575 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 514 189 $ Poids 45 % |
| 7 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 806 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 561 783 $ Poids 44 % |
| 8 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 844 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 593 $ Poids 43 % |
| 9 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 592 m · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge +16 048 $ | 212 543 $ Poids 35 % |
| 10 | 165, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2024-10-25 · 722 m · Vendu 526 000 $ (4 534 $/m²) 116 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge −18 410 $ | 601 465 $ Poids 32 % |
| 11 | 15, Rue des Lilas, Saint-Hippolyte 2024-09-04 · 562 m · Vendu 495 000 $ (4 125 $/m²) 120 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 624 977 $ Poids 29 % |
| 12 | 2071, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 518 000 $ (5 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +23 221 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 614 051 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.