122 Chemin BUTTES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
739 700 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 182,2 m² · constr. 1978 · terrain 5 800,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 800,8 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 600 $
Rôle antérieur 347 100 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647917020200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
506 600 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
75045647917020200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 479 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 439 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 713 439 $ Poids 67 % |
| 2 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 874 m · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +25 471 $ · Ajust. âge +5 365 $ | 574 101 $ Poids 62 % |
| 3 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +22 381 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 851 988 $ Poids 54 % |
| 4 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 262 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 699 381 $ Poids 48 % |
| 5 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 597 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 970 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 718 470 $ Poids 45 % |
| 6 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 300 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +65 845 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 713 878 $ Poids 41 % |
| 7 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +38 777 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 869 318 $ Poids 39 % |
| 8 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −17 075 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 842 678 $ Poids 39 % |
| 9 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 752 m · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 775 425 $ Poids 34 % |
| 10 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 263 m · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −39 691 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 571 452 $ Poids 23 % |
| 11 | 89, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2024-08-09 · 983 m · Vendu 267 232 $ (1 752 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 124 $ · Ajust. superficie +26 022 $ · Ajust. âge −26 723 $ | 319 655 $ Poids 15 % |
| 12 | 946, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (6 146 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +24 891 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 186 655 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.