48 Rue LANTHIER · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
985 200 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 308,6 m² · constr. 1989 · terrain 5 857,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 857,8 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 800 $
Rôle antérieur 541 500 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647918592800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
829 200 $
Rôle antérieur
541 500 $
ID provincial
75045647918592800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 94 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 490 m · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +25 930 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 636 835 $ Poids 36 % |
| 2 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie +33 708 $ · Ajust. âge −105 260 $ | 1 135 462 $ Poids 32 % |
| 3 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 896 m · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie −66 044 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 932 244 $ Poids 25 % |
| 4 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie −35 934 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 715 323 $ Poids 18 % |
| 5 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +65 382 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 791 524 $ Poids 16 % |
| 6 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +103 630 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 091 218 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.