92 Rue LANTHIER · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
763 600 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 184,6 m² · constr. 2007 · terrain 3 130,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 130,8 m²
Frontage
86,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 100 $
Rôle antérieur 297 400 $ +99.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647919081800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
501 800 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
75045647919081800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 86 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 294 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 990 $ Poids 68 % |
| 2 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 949 m · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +29 340 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 626 255 $ Poids 57 % |
| 3 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +28 484 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 893 372 $ Poids 49 % |
| 4 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 877 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 953 216 $ Poids 48 % |
| 5 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 227 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 791 221 $ Poids 47 % |
| 6 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +44 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 362 $ Poids 47 % |
| 7 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 152 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +71 027 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 781 284 $ Poids 40 % |
| 8 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 865 m · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +21 885 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 876 457 $ Poids 31 % |
| 9 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 470 m · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −36 657 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 652 786 $ Poids 23 % |
| 10 | 89, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2024-08-09 · 756 m · Vendu 267 232 $ (1 752 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 124 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −20 042 $ | 328 438 $ Poids 17 % |
| 11 | 946, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (6 146 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +32 266 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 1 215 430 $ Poids 14 % |
| 12 | 1534, rue Michel-Blondin, Prévost 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 601 500 $ (3 672 $/m²) 163,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie +38 190 $ · Ajust. âge +15 038 $ | 776 078 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.