86 Rue LANTHIER · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 129,6 m² · constr. 2007 · terrain 4 840,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 840,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 283 600 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647919454800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
75045647919454800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 346 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −18 801 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 616 439 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 707 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 538 204 $ Poids 71 % |
| 3 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 278 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 776 606 $ Poids 67 % |
| 4 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 847 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 706 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 694 669 $ Poids 56 % |
| 5 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 332 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +26 201 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 585 201 $ Poids 54 % |
| 6 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 882 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 329 $ Poids 52 % |
| 7 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 584 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +52 058 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 575 797 $ Poids 50 % |
| 8 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 736 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −17 151 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 684 573 $ Poids 50 % |
| 9 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 896 m · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 227 243 $ Poids 45 % |
| 10 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 187 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −47 711 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 662 547 $ Poids 41 % |
| 11 | 165, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2024-10-25 · 384 m · Vendu 526 000 $ (4 534 $/m²) 116 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +30 834 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 634 023 $ Poids 33 % |
| 12 | 15, Rue des Lilas, Saint-Hippolyte 2024-09-04 · 382 m · Vendu 495 000 $ (4 125 $/m²) 120 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 664 164 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.