78-80 Rue LANTHIER · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 98,5 m² · constr. 2006 · terrain 5 792,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 792,2 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 281 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647919858200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
75045647919858200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 51 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 606 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 427 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 503 938 $ Poids 75 % |
| 2 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 410 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 070 $ Poids 64 % |
| 3 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 424 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 522 382 $ Poids 54 % |
| 4 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 461 m · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge +16 048 $ | 202 159 $ Poids 53 % |
| 5 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 833 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 768 $ Poids 51 % |
| 6 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 918 m · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +32 404 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 526 352 $ Poids 42 % |
| 7 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 911 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −14 638 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 167 $ Poids 37 % |
| 8 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 371 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −36 479 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 522 521 $ Poids 36 % |
| 9 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 770 $ Poids 27 % |
| 10 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +41 949 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 512 600 $ Poids 24 % |
| 11 | 165, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2024-10-25 · 385 m · Vendu 526 000 $ (4 534 $/m²) 116 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie −39 677 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 560 882 $ Poids 24 % |
| 12 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 673 261 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.