520 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 142,7 m² · constr. 1973 · terrain 4 342,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 342,2 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 245 400 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647922260600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
75045647922260600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
538 250 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 59 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 346 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 610 223 $ Poids 94 % |
| 2 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 430 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 574 330 $ Poids 87 % |
| 3 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 249 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +17 709 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 482 123 $ Poids 80 % |
| 4 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 340 m · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 085 $ Poids 58 % |
| 5 | 2182, rue Gaussiran, Sainte-Sophie 2025-09-09 · 859 m · Vendu 56 894 $ (420 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +2 276 $ | 65 975 $ Poids 54 % |
| 6 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 985 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 927 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 622 073 $ Poids 54 % |
| 7 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 731 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 635 958 $ Poids 52 % |
| 8 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 211 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +22 545 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 247 525 $ Poids 49 % |
| 9 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 480 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +56 447 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 756 725 $ Poids 49 % |
| 10 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 785 m · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie −38 206 $ · Ajust. âge −8 047 $ | 497 011 $ Poids 48 % |
| 11 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 805 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −19 430 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 628 603 $ Poids 47 % |
| 12 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 533 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +52 603 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 548 153 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.