526 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
840 200 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 233,5 m² · constr. 1973 · terrain 7 521,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 521,8 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 700 $
Rôle antérieur 486 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647922883300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
599 600 $
Rôle antérieur
486 500 $
ID provincial
75045647922883300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 90 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 137 m · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −21 822 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 882 105 $ Poids 63 % |
| 2 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 866 m · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 740 662 $ Poids 49 % |
| 3 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +27 113 $ · Ajust. âge −85 975 $ | 920 869 $ Poids 40 % |
| 4 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 404 m · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +25 154 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 622 797 $ Poids 31 % |
| 5 | 1555, Côte St-André, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 544 000 $ (2 468 $/m²) 220,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 865 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 578 632 $ Poids 16 % |
| 6 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −41 220 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 529 686 $ Poids 16 % |
| 7 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +101 299 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 961 053 $ Poids 13 % |
| 8 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −16 001 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 135 803 $ Poids 11 % |
| 9 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −42 660 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 944 929 $ Poids 11 % |
| 10 | , Saint-Hippolyte 2024-03-13 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (682 $/m²) 219,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 179 440 $ Poids 9 % |
| 11 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 600 941 $ Poids 9 % |
| 12 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie −44 465 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 681 677 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.