4 Chemin BUTTES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
922 000 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 286,3 m² · constr. 2006 · terrain 5 606,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 606,6 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 385 800 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647923023300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
610 000 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
75045647923023300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
538 250 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 93 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 78 m · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 127 427 $ Poids 48 % |
| 2 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 914 m · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 651 896 $ Poids 32 % |
| 3 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 793 m · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +89 371 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 871 303 $ Poids 29 % |
| 4 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 1 187 174 $ Poids 19 % |
| 5 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +60 191 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 1 092 555 $ Poids 10 % |
| 6 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +32 764 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 824 526 $ Poids 9 % |
| 7 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +106 444 $ · Ajust. âge −78 050 $ | 1 291 699 $ Poids 7 % |
| 8 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +29 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 434 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.