18 Chemin BUTTES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 6 568 $/m² · 75,9 m² · constr. 2003 · terrain 4 352,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 352,1 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 209 000 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647924208900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
75045647924208900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 40 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 955 m · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 721 $ Poids 65 % |
| 2 | 2010, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 382 500 $ (4 402 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie −24 209 $ · Ajust. âge +1 913 $ | 394 147 $ Poids 30 % |
| 3 | 108, rue du Daphne, Sainte-Sophie 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 487 500 $ (6 466 $/m²) 75,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 517 227 $ Poids 28 % |
| 4 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −26 655 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 460 543 $ Poids 27 % |
| 5 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 617 $ Poids 27 % |
| 6 | 1541, boulevard des Hauteurs, Sainte-Sophie 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 399 $/m²) 89,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −30 571 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 440 531 $ Poids 26 % |
| 7 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 448 493 $ Poids 24 % |
| 8 | 18, 5e avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-02 · 616 m · Vendu 400 500 $ (4 690 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 616 $ · Ajust. superficie −22 276 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 497 890 $ Poids 22 % |
| 9 | 72, Chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2024-06-07 · 890 m · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −20 838 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 573 273 $ Poids 17 % |
| 10 | 28, Rue du Geai-Bleu, Saint-Hippolyte 2024-05-23 · 526 m · Vendu 422 604 $ (4 858 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 503 $ · Ajust. superficie −26 959 $ · Ajust. âge +21 130 $ | 495 278 $ Poids 17 % |
| 11 | 15, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-11-12 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (4 085 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −22 468 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 437 282 $ Poids 9 % |
| 12 | 341, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-01-06 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 330 $/m²) 90,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −23 640 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 903 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.