132 Chemin BUTTES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 108,5 m² · constr. 1975 · terrain 5 808,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 808,2 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 280 100 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647925199800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
75045647925199800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
538 250 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 47 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 814 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 452 655 $ Poids 73 % |
| 2 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 552 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 220 704 $ Poids 72 % |
| 3 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 256 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −16 325 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 483 925 $ Poids 59 % |
| 4 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 609 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 410 356 $ Poids 56 % |
| 5 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 83 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −45 158 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 655 120 $ Poids 52 % |
| 6 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 747 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 500 006 $ Poids 48 % |
| 7 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 768 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 417 506 $ Poids 47 % |
| 8 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 512 m · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge +6 419 $ | 201 112 $ Poids 40 % |
| 9 | 165, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2024-10-25 · 715 m · Vendu 526 000 $ (4 534 $/m²) 116 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 562 514 $ Poids 31 % |
| 10 | 15, Rue des Lilas, Saint-Hippolyte 2024-09-04 · 487 m · Vendu 495 000 $ (4 125 $/m²) 120 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −23 719 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 543 921 $ Poids 28 % |
| 11 | 2071, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 518 000 $ (5 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 543 942 $ Poids 28 % |
| 12 | 1541, boulevard des Hauteurs, Sainte-Sophie 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 399 $/m²) 89,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +41 128 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 504 329 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.