140 Chemin BUTTES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 100,3 m² · constr. 1980 · terrain 5 913,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 913,3 m²
Frontage
124,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 263 400 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647925744100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
75045647925744100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 36 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 920 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 446 209 $ Poids 63 % |
| 2 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 643 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 114 $ Poids 58 % |
| 3 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 717 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 411 414 $ Poids 55 % |
| 4 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 502 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 681 $ Poids 54 % |
| 5 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 513 m · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge +10 431 $ | 198 087 $ Poids 50 % |
| 6 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 810 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 352 $ Poids 45 % |
| 7 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 351 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −32 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 149 $ Poids 41 % |
| 8 | 1541, boulevard des Hauteurs, Sainte-Sophie 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 399 $/m²) 89,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +23 093 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 494 195 $ Poids 35 % |
| 9 | 2071, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 518 000 $ (5 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 968 $ Poids 34 % |
| 10 | 2010, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 382 500 $ (4 402 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie +29 491 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 407 684 $ Poids 31 % |
| 11 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +37 108 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 483 806 $ Poids 28 % |
| 12 | 1800, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 539 900 $ (5 206 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 811 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 548 870 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.