60 Rue LANTHIER · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 019 100 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 285,8 m² · constr. 2013 · terrain 4 999,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,3 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 100 $
Rôle antérieur 581 800 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647926771300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
829 100 $
Rôle antérieur
581 800 $
ID provincial
75045647926771300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 95 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 359 m · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +74 083 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 144 510 $ Poids 45 % |
| 2 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 719 m · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 651 449 $ Poids 37 % |
| 3 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 501 m · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +88 560 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 896 742 $ Poids 34 % |
| 4 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 1 225 001 $ Poids 28 % |
| 5 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +32 033 $ · Ajust. âge +15 440 $ | 850 815 $ Poids 13 % |
| 6 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +59 217 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 1 126 406 $ Poids 6 % |
| 7 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +105 285 $ · Ajust. âge −39 025 $ | 1 329 564 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.