47-49 Rue LANTHIER · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 103,2 m² · constr. 2010 · terrain 4 036,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 036,2 m²
Frontage
137,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 278 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647927316500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
75045647927316500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 49 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 738 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 521 563 $ Poids 76 % |
| 2 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 474 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 018 $ Poids 63 % |
| 3 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 712 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 120 $ Poids 56 % |
| 4 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 588 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 542 574 $ Poids 53 % |
| 5 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 739 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 634 $ Poids 53 % |
| 6 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 282 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −27 007 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 531 994 $ Poids 49 % |
| 7 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 421 m · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +16 048 $ | 206 192 $ Poids 49 % |
| 8 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 80 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −60 903 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 709 200 $ Poids 38 % |
| 9 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +44 686 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 547 634 $ Poids 31 % |
| 10 | 165, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2024-10-25 · 585 m · Vendu 526 000 $ (4 534 $/m²) 116 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie −29 021 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 582 058 $ Poids 29 % |
| 11 | 1541, boulevard des Hauteurs, Sainte-Sophie 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 399 $/m²) 89,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +29 471 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 500 573 $ Poids 24 % |
| 12 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 716 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.