27 Rue LANTHIER · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
794 900 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 210 m² · constr. 1988 · terrain 3 379,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 379,7 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 900 $
Rôle antérieur 329 500 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647927679800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
520 100 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
75045647927679800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 88 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 343 m · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −34 386 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 702 546 $ Poids 55 % |
| 2 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 990 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +47 073 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 928 702 $ Poids 38 % |
| 3 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 522 m · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −64 914 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 906 512 $ Poids 37 % |
| 4 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 440 m · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 633 592 $ Poids 35 % |
| 5 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 77 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +67 274 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 777 781 $ Poids 31 % |
| 6 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +93 083 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 922 691 $ Poids 28 % |
| 7 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −21 156 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 940 475 $ Poids 23 % |
| 8 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 652 m · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +70 647 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 862 044 $ Poids 23 % |
| 9 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −20 329 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 613 787 $ Poids 17 % |
| 10 | , Saint-Hippolyte 2024-03-13 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (682 $/m²) 219,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 171 425 $ Poids 10 % |
| 11 | 946, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (6 146 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +110 319 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 272 083 $ Poids 7 % |
| 12 | 32, Rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-03-19 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 924 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 715 225 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.