55 Rue LANTHIER · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
719 700 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 185,3 m² · constr. 1988 · terrain 3 495,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 495,9 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 313 300 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647927960600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
479 400 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
75045647927960600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 83 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 685 m · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +30 468 $ · Ajust. âge +32 190 $ | 605 923 $ Poids 68 % |
| 2 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 588 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 609 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 724 259 $ Poids 60 % |
| 3 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 142 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +22 606 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 733 112 $ Poids 47 % |
| 4 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +30 265 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 859 873 $ Poids 42 % |
| 5 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 871 707 $ Poids 40 % |
| 6 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +46 583 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 881 324 $ Poids 40 % |
| 7 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 428 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +72 538 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 720 571 $ Poids 37 % |
| 8 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 579 m · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +23 229 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 814 626 $ Poids 36 % |
| 9 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 413 m · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −35 772 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 602 370 $ Poids 24 % |
| 10 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −71 891 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 889 741 $ Poids 15 % |
| 11 | 326, rue Lamoureux, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 539 140 $ (3 090 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge +48 523 $ | 604 347 $ Poids 14 % |
| 12 | 89, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2024-08-09 · 974 m · Vendu 267 232 $ (1 752 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 124 $ · Ajust. superficie +28 738 $ · Ajust. âge −26 723 $ | 322 371 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.