44 Rue LANTHIER · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 330 100 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 266,4 m² · constr. 2024 · terrain 3 270 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 270 m²
Frontage
106,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 149 100 $
Rôle antérieur 46 400 $ +2376.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647928375800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
1 056 400 $
Rôle antérieur
46 400 $
ID provincial
75045647928375800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 97 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 584 m · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +38 509 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 108 935 $ Poids 52 % |
| 2 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 300 m · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +57 093 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 906 525 $ Poids 50 % |
| 3 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 532 m · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 634 103 $ Poids 40 % |
| 4 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie −46 659 $ · Ajust. âge +88 640 $ | 1 248 995 $ Poids 31 % |
| 5 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 864 899 $ Poids 21 % |
| 6 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 472 m · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +66 742 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 769 685 $ Poids 18 % |
| 7 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +48 740 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 710 606 $ Poids 14 % |
| 8 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +94 690 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 164 921 $ Poids 13 % |
| 9 | , Saint-Hippolyte 2024-03-13 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (682 $/m²) 219,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 661 $ Poids 6 % |
| 10 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +21 427 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 1 143 341 $ Poids 5 % |
| 11 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +60 295 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 1 345 899 $ Poids 4 % |
| 12 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 2.5 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +83 785 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 174 085 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.