72 Rue LANTHIER · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
808 300 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 187,4 m² · constr. 2011 · terrain 4 691,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 691,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 000 $
Rôle antérieur 378 600 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647929529500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
544 100 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
75045647929529500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 88 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 381 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 466 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 813 066 $ Poids 63 % |
| 2 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 858 m · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +33 854 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 630 769 $ Poids 58 % |
| 3 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 794 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 977 177 $ Poids 51 % |
| 4 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 923 m · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +51 871 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 983 212 $ Poids 49 % |
| 5 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 157 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +26 403 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 808 785 $ Poids 46 % |
| 6 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +35 606 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 918 133 $ Poids 40 % |
| 7 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 290 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +77 072 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 800 429 $ Poids 36 % |
| 8 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 801 m · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +27 260 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 888 482 $ Poids 31 % |
| 9 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 583 m · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −33 118 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 667 125 $ Poids 24 % |
| 10 | 89, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2024-08-09 · 690 m · Vendu 267 232 $ (1 752 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 124 $ · Ajust. superficie +30 578 $ · Ajust. âge −14 698 $ | 336 236 $ Poids 16 % |
| 11 | 946, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (6 146 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +40 870 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 1 245 434 $ Poids 11 % |
| 12 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −67 577 $ · Ajust. âge +85 975 $ | 998 129 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.