64 Rue LANTHIER · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
788 200 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 174,8 m² · constr. 2013 · terrain 4 884,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 884,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 600 $
Rôle antérieur 402 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647929885300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
538 800 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
75045647929885300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 87 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 436 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 322 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 791 222 $ Poids 79 % |
| 2 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 800 m · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 610 457 $ Poids 72 % |
| 3 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 944 m · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +20 144 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 959 885 $ Poids 57 % |
| 4 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 104 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 792 248 $ Poids 51 % |
| 5 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 332 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +49 870 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 779 777 $ Poids 48 % |
| 6 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 900 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 852 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 809 352 $ Poids 45 % |
| 7 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 831 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −34 151 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 956 853 $ Poids 44 % |
| 8 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 894 908 $ Poids 43 % |
| 9 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 743 m · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 864 294 $ Poids 35 % |
| 10 | 89, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2024-08-09 · 733 m · Vendu 267 232 $ (1 752 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 124 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 327 869 $ Poids 21 % |
| 11 | 1534, rue Michel-Blondin, Prévost 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 601 500 $ (3 672 $/m²) 163,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge +33 083 $ | 776 130 $ Poids 12 % |
| 12 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 547 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 825 797 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.