542 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
881 200 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 190,9 m² · constr. 2020 · terrain 6 607,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 607,2 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 453 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647932326700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
639 000 $
Rôle antérieur
453 900 $
ID provincial
75045647932326700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 91 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 669 m · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +39 496 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 636 411 $ Poids 62 % |
| 2 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 959 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 562 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 854 012 $ Poids 41 % |
| 3 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +44 507 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 966 725 $ Poids 39 % |
| 4 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 573 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +32 733 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 840 114 $ Poids 38 % |
| 5 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 485 m · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +33 980 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 895 201 $ Poids 35 % |
| 6 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −60 388 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 009 843 $ Poids 29 % |
| 7 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 427 m · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −28 694 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 674 249 $ Poids 28 % |
| 8 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 024 629 $ Poids 25 % |
| 9 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +60 683 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 029 825 $ Poids 22 % |
| 10 | 326, rue Lamoureux, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 539 140 $ (3 090 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge +53 914 $ | 618 389 $ Poids 22 % |
| 11 | 1555, Côte St-André, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 544 000 $ (2 468 $/m²) 220,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 865 $ · Ajust. superficie −36 407 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 621 259 $ Poids 11 % |
| 12 | 946, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 070 000 $ (6 146 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +51 626 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 1 304 340 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.