556 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
701 900 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 218,6 m² · constr. 1992 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 295 900 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647933897700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
424 500 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
75045647933897700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 711 m · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −20 437 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 716 495 $ Poids 52 % |
| 2 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 257 m · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −49 144 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 940 282 $ Poids 51 % |
| 3 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 239 $ Poids 39 % |
| 4 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 439 m · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 263 $ Poids 35 % |
| 5 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +66 917 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 966 046 $ Poids 22 % |
| 6 | 1555, Côte St-André, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 544 000 $ (2 468 $/m²) 220,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 865 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 579 284 $ Poids 14 % |
| 7 | , Saint-Hippolyte 2024-03-13 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (682 $/m²) 219,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 359 $ Poids 9 % |
| 8 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −50 555 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 101 249 $ Poids 7 % |
| 9 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −71 684 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 915 905 $ Poids 6 % |
| 10 | 32, Rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-03-19 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 924 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 739 799 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.