546 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
354 000 $
Chalet · 5 619 $/m² · 63 m² · constr. 1981 · terrain 18 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 622,4 m²
Frontage
86,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 127 900 $ +120.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647933961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
75045647933961900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 10 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Dany, Saint-Hippolyte 2025-11-27 · 719 m · Vendu 165 000 $ (3 084 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 202 346 $ Poids 48 % |
| 2 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −59 284 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 497 408 $ Poids 23 % |
| 3 | 108, rue du Daphne, Sainte-Sophie 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 487 500 $ (6 466 $/m²) 75,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −40 086 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 443 837 $ Poids 19 % |
| 4 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −36 999 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 389 241 $ Poids 11 % |
| 5 | 105, rue du Daphné, Sainte-Sophie 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (5 693 $/m²) 72,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −28 179 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 427 820 $ Poids 9 % |
| 6 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −48 855 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 369 296 $ Poids 6 % |
| 7 | 20, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 191 513 $ (3 230 $/m²) 59,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 734 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge −9 576 $ | 224 646 $ Poids 5 % |
| 8 | 2010, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 382 500 $ (4 402 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie −52 599 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 325 594 $ Poids 5 % |
| 9 | 72, Chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2024-06-07 · 775 m · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −57 662 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 484 199 $ Poids 4 % |
| 10 | 18, 5e avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-02 · 484 m · Vendu 400 500 $ (4 690 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 616 $ · Ajust. superficie −52 525 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 423 587 $ Poids 4 % |
| 11 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −60 366 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 386 332 $ Poids 4 % |
| 12 | 1354, Côte St-André, Sainte-Sophie 2025-10-03 · 2.5 km · Vendu 157 000 $ (2 096 $/m²) 74,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 162 216 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.