553 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
657 400 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 132,2 m² · constr. 1985 · terrain 2 715,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 715,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 311 300 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647934437700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
504 500 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
75045647934437700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 79 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 288 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 586 378 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 421 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 491 613 $ Poids 83 % |
| 3 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 568 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 691 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 626 434 $ Poids 73 % |
| 4 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 233 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +25 253 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 725 531 $ Poids 65 % |
| 5 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 497 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 517 $ Poids 62 % |
| 6 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 496 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 648 847 $ Poids 59 % |
| 7 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 588 m · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 207 196 $ Poids 56 % |
| 8 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 420 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +31 441 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 555 191 $ Poids 49 % |
| 9 | 2182, rue Gaussiran, Sainte-Sophie 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 56 894 $ (420 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +5 689 $ | 67 183 $ Poids 43 % |
| 10 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 789 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 214 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 597 786 $ Poids 41 % |
| 11 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 615 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −42 098 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 605 935 $ Poids 40 % |
| 12 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 989 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +57 867 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 529 356 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.