22 Rue LANTHIER · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
708 400 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 139,8 m² · constr. 2011 · terrain 3 184,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 184,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 337 200 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647937858200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
488 700 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
75045647937858200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 83 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 346 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 636 209 $ Poids 90 % |
| 2 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 809 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 728 389 $ Poids 72 % |
| 3 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 656 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +12 624 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 565 388 $ Poids 71 % |
| 4 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 603 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 635 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 702 965 $ Poids 65 % |
| 5 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 450 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 706 441 $ Poids 62 % |
| 6 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 186 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +47 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 609 $ Poids 57 % |
| 7 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 464 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −25 691 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 697 667 $ Poids 55 % |
| 8 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 843 m · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 238 906 $ Poids 46 % |
| 9 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 634 m · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie −42 881 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 554 034 $ Poids 46 % |
| 10 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 779 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 251 910 $ Poids 43 % |
| 11 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 433 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +46 758 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 605 759 $ Poids 39 % |
| 12 | 2182, rue Gaussiran, Sainte-Sophie 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 56 894 $ (420 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +5 689 $ | 68 780 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.