26 Rue LANTHIER · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
760 300 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 172,8 m² · constr. 1999 · terrain 3 873,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 873,4 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 100 $
Rôle antérieur 371 900 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647938215100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
509 400 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
75045647938215100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 86 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 511 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 696 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 735 496 $ Poids 79 % |
| 2 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 722 m · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 607 232 $ Poids 77 % |
| 3 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 896 049 $ Poids 53 % |
| 4 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 3 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 882 $ Poids 51 % |
| 5 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 830 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 226 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 767 601 $ Poids 50 % |
| 6 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 380 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +45 552 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 729 610 $ Poids 50 % |
| 7 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 338 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +64 932 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 700 172 $ Poids 49 % |
| 8 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 828 082 $ Poids 43 % |
| 9 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 928 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −38 766 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 890 988 $ Poids 40 % |
| 10 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 651 m · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 827 204 $ Poids 37 % |
| 11 | 89, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2024-08-09 · 834 m · Vendu 267 232 $ (1 752 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 124 $ · Ajust. superficie +17 786 $ · Ajust. âge −26 723 $ | 311 419 $ Poids 20 % |
| 12 | 326, rue Lamoureux, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 539 140 $ (3 090 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +53 914 $ | 590 428 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.