38-40 Rue LANTHIER · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
939 600 $
Unifamiliale · 6 066 $/m² · 154,9 m² · constr. 2024 · terrain 3 075,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 075,3 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 400 $
Rôle antérieur 45 400 $ +1552.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647939090000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
659 600 $
Rôle antérieur
45 400 $
ID provincial
75045647939090000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 93 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 473 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 785 342 $ Poids 90 % |
| 2 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 370 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +30 237 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 665 477 $ Poids 76 % |
| 3 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 761 m · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 578 376 $ Poids 70 % |
| 4 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 870 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 763 319 $ Poids 68 % |
| 5 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 355 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 772 841 $ Poids 63 % |
| 6 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 980 m · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −29 964 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 955 977 $ Poids 52 % |
| 7 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 720 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +39 101 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 591 865 $ Poids 51 % |
| 8 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 568 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +37 089 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 738 813 $ Poids 48 % |
| 9 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 57 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −32 371 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 775 010 $ Poids 42 % |
| 10 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −47 050 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 892 808 $ Poids 34 % |
| 11 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 911 m · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 251 $ Poids 33 % |
| 12 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 698 m · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −35 131 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 826 091 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.