17 Rue SIMARD · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
789 600 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 353,5 m² · constr. 1987 · terrain 4 027,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 027,3 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 500 $
Rôle antérieur 405 200 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647939611500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
635 400 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
75045647939611500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 87 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Simard, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 76 m · Vendu 710 000 $ (1 888 $/m²) 376,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −21 332 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 776 004 $ Poids 58 % |
| 2 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 979 735 $ Poids 32 % |
| 3 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie +119 218 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 215 432 $ Poids 23 % |
| 4 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 748 057 $ Poids 20 % |
| 5 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 616 m · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +66 077 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 671 982 $ Poids 20 % |
| 6 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 665 m · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +198 227 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 165 154 $ Poids 12 % |
| 7 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 195 m · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 924 432 $ Poids 10 % |
| 8 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +131 056 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 857 198 $ Poids 7 % |
| 9 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 591 m · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 770 443 $ Poids 3 % |
| 10 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 770 091 $ Poids 2 % |
| 11 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +226 250 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 1 183 356 $ Poids 2 % |
| 12 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +167 591 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 877 644 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.