3 Rue HYDRANGEES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
724 000 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 163,5 m² · constr. 2017 · terrain 3 275,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 275,1 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 305 500 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647939676300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
469 200 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
75045647939676300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 84 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 502 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 779 684 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 746 m · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 592 240 $ Poids 77 % |
| 3 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 453 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +46 906 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 682 146 $ Poids 61 % |
| 4 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 907 m · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 948 232 $ Poids 60 % |
| 5 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 409 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +25 475 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 768 482 $ Poids 57 % |
| 6 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 950 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 713 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 783 213 $ Poids 55 % |
| 7 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 125 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −16 819 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 784 313 $ Poids 48 % |
| 8 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 549 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +55 527 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 757 251 $ Poids 39 % |
| 9 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 799 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +54 180 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 606 944 $ Poids 38 % |
| 10 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −25 178 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 883 810 $ Poids 37 % |
| 11 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 704 m · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −18 622 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 842 600 $ Poids 34 % |
| 12 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 816 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −60 225 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 948 278 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.