597 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 111,4 m² · constr. 1970 · terrain 4 759,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 759,4 m²
Frontage
85,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 220 800 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647945148100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
75045647945148100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 31 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 611 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 218 269 $ Poids 73 % |
| 2 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 984 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 447 259 $ Poids 62 % |
| 3 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 449 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 478 020 $ Poids 59 % |
| 4 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 211 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −36 542 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 663 736 $ Poids 58 % |
| 5 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 547 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 406 636 $ Poids 55 % |
| 6 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 585 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 413 602 $ Poids 49 % |
| 7 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 743 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 506 603 $ Poids 46 % |
| 8 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 527 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −37 172 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 422 592 $ Poids 44 % |
| 9 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 394 m · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge +2 407 $ | 199 589 $ Poids 37 % |
| 10 | 15, Rue des Lilas, Saint-Hippolyte 2024-09-04 · 417 m · Vendu 495 000 $ (4 125 $/m²) 120 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 537 527 $ Poids 31 % |
| 11 | 165, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2024-10-25 · 839 m · Vendu 526 000 $ (4 534 $/m²) 116 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 569 089 $ Poids 30 % |
| 12 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 700 m · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 569 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.