11 Rue LANTHIER · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
839 500 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 201,4 m² · constr. 2009 · terrain 4 388,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 388,5 m²
Frontage
116,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 800 $
Rôle antérieur 406 300 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647946295300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
612 900 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
75045647946295300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 90 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 549 m · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +56 423 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 653 338 $ Poids 53 % |
| 2 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 443 m · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −48 335 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 744 847 $ Poids 44 % |
| 3 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 223 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +51 722 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 827 853 $ Poids 36 % |
| 4 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +27 228 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 000 732 $ Poids 36 % |
| 5 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 504 m · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 679 422 $ Poids 32 % |
| 6 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 444 m · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +54 137 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 915 359 $ Poids 30 % |
| 7 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +71 211 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 944 919 $ Poids 29 % |
| 8 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +87 122 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 1 010 064 $ Poids 29 % |
| 9 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −38 821 $ · Ajust. âge +76 925 $ | 1 017 835 $ Poids 26 % |
| 10 | 326, rue Lamoureux, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 539 140 $ (3 090 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 555 $ · Ajust. âge +53 914 $ | 634 609 $ Poids 14 % |
| 11 | 1555, Côte St-André, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 544 000 $ (2 468 $/m²) 220,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 865 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 604 297 $ Poids 8 % |
| 12 | , Saint-Hippolyte 2024-03-13 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (682 $/m²) 219,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 172 242 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.