18 Rue LANTHIER · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
694 800 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 158,9 m² · constr. 1997 · terrain 3 433 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 433 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 300 $
Rôle antérieur 312 900 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647947224500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
75045647947224500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 655 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 696 044 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 584 m · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 584 825 $ Poids 82 % |
| 3 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 365 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +37 990 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 670 530 $ Poids 70 % |
| 4 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 805 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 072 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 728 697 $ Poids 67 % |
| 5 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 513 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 693 051 $ Poids 58 % |
| 6 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −19 892 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 852 649 $ Poids 48 % |
| 7 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 652 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +46 114 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 566 328 $ Poids 48 % |
| 8 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 404 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +45 665 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 741 489 $ Poids 47 % |
| 9 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 146 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −25 137 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 713 494 $ Poids 45 % |
| 10 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 505 m · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −27 452 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 793 870 $ Poids 35 % |
| 11 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −36 877 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 792 731 $ Poids 34 % |
| 12 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 835 m · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +19 384 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 239 256 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.