9 Rue SIMARD · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
806 800 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 281 m² · constr. 1988 · terrain 3 049,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 049,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 600 $
Rôle antérieur 396 400 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647948380000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
586 700 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
75045647948380000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 88 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 595 m · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +65 281 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 036 708 $ Poids 44 % |
| 2 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 296 m · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +80 774 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 817 706 $ Poids 40 % |
| 3 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 734 m · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 609 657 $ Poids 37 % |
| 4 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie −18 854 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 077 360 $ Poids 34 % |
| 5 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +25 012 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 751 154 $ Poids 15 % |
| 6 | 1358, rue Paul-Émile-Laperrière, Prévost 2024-07-11 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (2 223 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +62 361 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 652 151 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.