10 Rue SIMARD · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 124,4 m² · constr. 1970 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 167 800 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647948793200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
75045647948793200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 22 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 293 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 702 358 $ Poids 69 % |
| 2 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 453 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −28 880 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 530 760 $ Poids 69 % |
| 3 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 754 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 386 $ Poids 65 % |
| 4 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 866 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 229 205 $ Poids 59 % |
| 5 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 537 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +15 720 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 504 221 $ Poids 55 % |
| 6 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 384 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −28 299 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 587 875 $ Poids 53 % |
| 7 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 938 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +40 440 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 476 304 $ Poids 47 % |
| 8 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 907 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 734 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 557 766 $ Poids 43 % |
| 9 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 939 m · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 336 $ Poids 41 % |
| 10 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 282 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +37 882 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 428 621 $ Poids 40 % |
| 11 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 491 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +45 498 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 536 177 $ Poids 37 % |
| 12 | 15, Rue des Lilas, Saint-Hippolyte 2024-09-04 · 153 m · Vendu 495 000 $ (4 125 $/m²) 120 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 564 339 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.