8-10 Rue LILAS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 234,4 m² · constr. 1992 · terrain 3 143,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 143,3 m²
Frontage
84,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 277 600 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647948887200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
75045647948887200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 77 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 232 m · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 742 122 $ Poids 67 % |
| 2 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 682 m · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 969 255 $ Poids 52 % |
| 3 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 660 m · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +26 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 235 $ Poids 28 % |
| 4 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 919 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +103 376 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 1 002 504 $ Poids 26 % |
| 5 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 693 $ Poids 22 % |
| 6 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 747 m · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −40 415 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 577 990 $ Poids 20 % |
| 7 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie −43 149 $ · Ajust. âge −65 620 $ | 694 573 $ Poids 12 % |
| 8 | 32, Rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-03-19 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 924 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +42 690 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 762 898 $ Poids 8 % |
| 9 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 723 485 $ Poids 8 % |
| 10 | , Saint-Hippolyte 2024-03-13 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (682 $/m²) 219,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 179 747 $ Poids 7 % |
| 11 | 1358, rue Paul-Émile-Laperrière, Prévost 2024-07-11 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (2 223 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 610 350 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.