16 Rue SIMARD · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
220 700 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 40,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 814,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 814,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 104 200 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647949421600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
75045647949421600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±89.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 2 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Dany, Saint-Hippolyte 2025-11-27 · 434 m · Vendu 165 000 $ (3 084 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −20 047 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 150 324 $ Poids 15 % |
| 2 | 6, 26e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 352 000 $ (6 354 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 336 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 285 304 $ Poids 2 % |
| 3 | 20, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 191 513 $ (3 230 $/m²) 59,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 734 $ · Ajust. superficie −30 358 $ · Ajust. âge −19 151 $ | 178 738 $ Poids 0 % |
| 4 | 90, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 1.9 km · Vendu 353 358 $ (5 860 $/m²) 60,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 778 $ · Ajust. superficie −58 014 $ · Ajust. âge +35 336 $ | 398 458 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.