6 Rue SIMARD · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 88,2 m² · constr. 1965 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 163 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647957208700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
75045647957208700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 15 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 587 m · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +39 003 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 595 694 $ Poids 69 % |
| 2 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 160 m · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 175 668 $ Poids 56 % |
| 3 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 955 m · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 186 $ Poids 52 % |
| 4 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 454 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −21 127 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 360 464 $ Poids 48 % |
| 5 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 317 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −23 338 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 358 775 $ Poids 45 % |
| 6 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 654 $ Poids 43 % |
| 7 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +28 202 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 422 441 $ Poids 37 % |
| 8 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 542 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −36 853 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 825 $ Poids 32 % |
| 9 | 18, 5e avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-02 · 421 m · Vendu 400 500 $ (4 690 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 616 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge −36 045 $ | 450 637 $ Poids 31 % |
| 10 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 289 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 490 210 $ Poids 31 % |
| 11 | 2010, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 382 500 $ (4 402 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 381 054 $ Poids 30 % |
| 12 | 1541, boulevard des Hauteurs, Sainte-Sophie 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 399 $/m²) 89,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 439 933 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.