11 Rue LILAS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 156,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 254,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 254,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 271 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647959191200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
75045647959191200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 60 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 660 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 658 568 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 600 m · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge +32 190 $ | 560 140 $ Poids 79 % |
| 3 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 529 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +34 113 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 642 353 $ Poids 69 % |
| 4 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 995 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 446 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 693 696 $ Poids 59 % |
| 5 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 561 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 659 259 $ Poids 57 % |
| 6 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 928 m · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −24 928 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 809 813 $ Poids 56 % |
| 7 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 401 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +41 377 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 710 651 $ Poids 49 % |
| 8 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 842 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +42 607 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 541 897 $ Poids 44 % |
| 9 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 209 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −28 754 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 681 752 $ Poids 43 % |
| 10 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 582 m · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −31 292 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 760 105 $ Poids 33 % |
| 11 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +40 564 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 602 689 $ Poids 29 % |
| 12 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 228 754 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.