15 Rue LILAS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 120 m² · constr. 1986 · terrain 2 463,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 463,8 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647959414300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045647959414300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 55 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 407 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 689 286 $ Poids 65 % |
| 2 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 994 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 253 $ Poids 56 % |
| 3 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 634 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 532 953 $ Poids 55 % |
| 4 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 564 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −37 408 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 565 431 $ Poids 54 % |
| 5 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 880 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −22 093 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 472 546 $ Poids 53 % |
| 6 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 966 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +30 609 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 504 474 $ Poids 53 % |
| 7 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 157 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +30 441 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 438 430 $ Poids 48 % |
| 8 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 390 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +35 489 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 526 167 $ Poids 44 % |
| 9 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 411 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −37 733 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 625 641 $ Poids 44 % |
| 10 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 484 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +38 858 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 459 824 $ Poids 39 % |
| 11 | 15, Rue des Lilas, Saint-Hippolyte 2024-09-04 · 32 m · Vendu 495 000 $ (4 125 $/m²) 120 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 864 $ Poids 37 % |
| 12 | 165, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2024-10-25 · 706 m · Vendu 526 000 $ (4 534 $/m²) 116 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 588 587 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.