20 Rue TERIO · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 73,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 073,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,3 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 187 500 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647959656200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
75045647959656200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 18 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 409 m · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 539 921 $ Poids 86 % |
| 2 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 401 442 $ Poids 54 % |
| 3 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −20 974 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 380 377 $ Poids 45 % |
| 4 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 775 m · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −31 882 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 817 $ Poids 39 % |
| 5 | 108, rue du Daphne, Sainte-Sophie 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 487 500 $ (6 466 $/m²) 75,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 479 074 $ Poids 33 % |
| 6 | 18, 5e avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-02 · 525 m · Vendu 400 500 $ (4 690 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 616 $ · Ajust. superficie −26 966 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 433 126 $ Poids 21 % |
| 7 | 72, Chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2024-06-07 · 622 m · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −26 547 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 496 314 $ Poids 19 % |
| 8 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −31 904 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 490 128 $ Poids 16 % |
| 9 | 15, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 085 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −26 554 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 392 372 $ Poids 16 % |
| 10 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 115 620 $ Poids 16 % |
| 11 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 545 $ Poids 15 % |
| 12 | 2010, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 382 500 $ (4 402 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie −28 610 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 349 583 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.